Трещины дело обычное, особенно в домах, которым более 20 лет. И хотя многие люди наблюдают трещины в своих стенах, но они не знают, почему они там появились. Трещины в стенах развиваются с течением времени по мере движения фундамента дома. Когда это происходит, ситуация не разрешается сама собой - трещины будут продолжать увеличиваться.

            Однако крайне редко, дом с серьезными трещинами в стенах может в конечном итоге быть разрушен: конструкция всегда даёт нам время на исправление ситуации. Чем больше трещина или чем быстрее она развивается, тем оперативней надо принимать решение по этой проблеме.

Сезонные колебания влажности и температуры в грунтах заставляют стены трескаться

            Сезонные изменения являются наиболее распространенными причинами движения грунта, которые, в свою очередь, вызывают трещины в стенах. Когда начинается дождь, избыток воды заставляет Землю набухать, а когда наступает теплая погода, земля снова сжимается, когда высыхает. Самое важное, что нужно сделать, если в ваших стенах есть трещины, - это проверить водоотведение от конструкций: нет ли прорывов водопроводной, ливневой или канализационной трубы (другими словами утечек под саму конструкцию), так как вода вокруг дома может "помочь" фундаменту двигаться.

Знайте свой тип грунтов основания

            В рамках проекта устранения трещин в стенах вам нужно будет выяснить, на каком типе грунта построен ваш дом, так как это влияет на изменение уровня воды и как фундамент смещается с течением времени.

            Обратитесь к инженеру-геотехнику или инженеру-геологу, который может проинформировать, какой грунт является типичным для вашей местности. Имейте в виду, что их рекомендации носят общий характер, и что на данном участке может находиться грунт, который обычно называют "засыпкой". Чтобы получить консультацию, конкретно для вашего участка, вам нужно будет нанять инженера-геотехника или инженерную фирму(службу), чтобы исследовать образцы грунта из вашей местности или участка.

            В общем случае существует пять типов грунтов – скальные, песчаные, глинистые, илистые и торфяные. Наиболее распространенными в России являются песок и глина. Песчаное основание создает меньше проблем с фундаментом, потому что вода может свободно течь через грунт, помогая поддерживать фундамент стабильным.  Если в доме, построенном на песчаном основании, есть серьезная или развивающаяся трещина в стене, важно действовать быстро, так как это весомый признак того, что поблизости есть сломанная водопроводная, канализационная или ливневая труба. Первое, что вы должны сделать в этом случае, это вызвать сантехника.

            Глинистые грунты, с другой стороны, могут быть очень "реактивными", что означает, что они изменяют свой удельный объем и смещаются при изменении уровня влажности, заставляя основание легко набухать или сжиматься. Это делает здание более восприимчивым к сезонному движению. Для домов, построенных на глинистых грунтах, к сожалению, трещины в стенах - дело сезонное, и потому им регулярно стоит уделять внимание.